高齢者専用賃貸住宅とは：介護福祉

2005年12月に、高齢者向け住宅の新しい制度として「高齢者専用賃貸住宅」ができました。ただ、現状では、部屋の広さも賃料もサービスの内容も千差万別です。

制度の内容とともに、入居の際には個別の物件をよく調べることが必要です。ケアハウスと有料老人ホームが選択の対象でしたが、元気な方向けに、最近は高齢者向けの賃貸住宅もいろいろ出てきました。

高齢者向けの賃貸住宅には、入居者の所得に応じて家賃補助があり、バリアフリーの高齢者向け優良賃貸住宅、などがありましたが、２００５年12月から新たに、「高齢者円滑入居賃貸住宅」の中に、高齢者のみが入居する「高齢者専用賃貸住宅」（高専賃）という制度ができました。

高専賃は、比較的元気なうちに自宅から住み替える場所として想定されており、介護などが必要になったら、外部の事業者に依頼することになります。

終身利用権方式の多い有料老人ホームと違って、入居の際に賃貸借契約を結ぶため、借家人の権利が法律で保護されており、事業者の倒産などの事態にも住み続ける権利を主張することができます。

このように、高専賃は、部屋の大きさも料金体系も入居者のタイプも千差万別です。よく比較、検討することが必要です。

賃貸住宅を選ぶ時には、バリアフリーはもちろん、体調を崩した時に助けてくれる人がいること。まだ元気で外出を楽しみにしている入なら、交通の便がいい所がいい。

しかし、食事などの生活管理ができない人は有料老人ホームなどのサービス付き住宅がいい、というような点です。高齢者住宅財団のホームページで、全国の賃貸住宅を探すことができます。